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            京投发展股份有限公司关于豁免北京市基础设施投资有限公司避免同业竞争承诺事项的公告

            admin 2019-09-15 185人围观 ,发现0个评论

              证券代码:600683 证券简称:京投开展编号:临2019-037

              京投开展股份有限公司

              关于豁免北京市基础设施出资有限公司防止同业竞赛许诺事项的布告

              本公司董事会及全体董事保证本布告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失,并对其内容的真实性、准确性和完整性承当单个及连带责任。

              北京市基础设施出资有限公司(以下简称“京投公司”,实践操控人为北京市国资委),于2008年10月,在银泰控股股份有限公司(2009年7月更名为京投银泰股份有限公司; 2016年6月更名为京投开展股份有限公司,下文共同简称“京投开展”)非公开发行股票时,认购所发行的股票而成为了京投开展榜首大股东(到2019年8月31日,持股份额为37%)。京投公司在成为京投开展榜首大股东的一起,依照证券监管等部分的要求向京投开展出具了关于防止同业竞赛和相关买卖的许诺函(以下简称“原许诺函1”)。

              京投公司于2016年4月向京投开展出具《北京市基础设施出资有限公司关于清晰防止同业竞赛许诺部分条款的函》(以下简称:“原许诺函2”),对原许诺函1中关于防止同业竞赛的部分条款进行了清晰,京投开展2016年4月26日举行的九届十次董事会、2016年5月18日举行的2015年度股东大会审议通过了《关于北京市基础设施出资有限公司清晰防止同业竞赛许诺部分条款的方案》。

              京投开展全资子公司北京京投置地房地产有限公司(以下简称“京投置地”)拟将其持有的北京京投兴业置业有限公司(以下简称“兴业置业”)51%股权转让京投发展股份有限公司关于豁免北京市基础设施投资有限公司避免同业竞争承诺事项的公告给京投公司,股权转让完成后,京投公司持有兴业置业100%股权。因兴业置业的运营范围为房地产开发、出售产品房等,与京投开展运营事务范围相同,兴业置业作为京投公司的全资子公司处置其开发的琨御府项目剩下财物时,京投公司将会与京投开展构成潜在同业竞赛。就上述事项,京投公司于2019年8月14日向京投开展出具《关于豁免防止同业竞赛许诺事项的函》,该函仅适用于兴业置业及其开发的琨御府项目,不构成对原许诺的改变。

              一、兴业置业及其开发的琨御府项目基本状况

              兴业置业于2013年2月8日建立,运营范围为:房地产开发;物业管理;出售自行开发的产品房;租借工作用房、租借商业用房;机动车公共停车场服务;房地发生意事务。注册本钱金人民币1亿元,实收本钱2,000万元,其间京投公司持股49%;京投置地持股51%。

              兴业置业开发的项目为海淀区玉渊潭乡京投发展股份有限公司关于豁免北京市基础设施投资有限公司避免同业竞争承诺事项的公告F1住所混合公建用地、F2公建混合住所用地(配建公共租借住宅)项目,开发总建筑面积约39.50万平方米,项目总体开发周期为6年,项目推行案名为“琨御府”, 到2019年7月31日,琨御府项目悉数开发及出售手续均已处理结束,悉数工程已竣工存案,除未售及已售未全款到账部格外均已交付使用。剩下未售财物主要有写字楼约4.19万平方米,商业约1.82万平方米,未出售结束的住所和公寓约0.47万平方米,仓库及储藏室约0.05万平方米,车位约572个。

              二、豁免京投公司防止同业竞赛许诺内容及原因

              (一)京投公司原许诺内容及实行状况

              1、原许诺函2清晰的防止同业竞赛许诺部分条款

              具体内容详见公司于2016年4月28日宣布于上海证券买卖所网站的《关于北京市基础设施出资有限公司清晰防止同业竞赛许诺部分条款的布告》(临2016-025)

              2、原许诺函1中除原许诺函2清晰的部分条款外的其他条款

              具体内容详见公司于2009年4月11日宣布于上海证券买卖所网站的《非公开发行股票发行成果暨股份变化的布告》(临2009-008)

              京投公司一向活跃实行上述许诺,未呈现违背上述许诺的景象。

              (二)豁免原因

              受微观商场及房地产职业调控方针影响,兴业置业剩下的体量大、用处特定的商业工作类楼栋等产品悉数出售结束所需时刻较长,如将其转为自我克制用于租借,上述产品的租金价格、租借率、折旧摊销等将对京投开展今后年度运营成绩发生较大影响。现在京投开展中心的事务是轨迹交通车辆段基地物业开发及出售,仅持有少数运营性物业用于租借。从京投开展全体运营开展、现金流合理规划等状况考虑,将持有的兴业置业股权进行转让,能够快速完成出资回收、收益完成。

              京投公司持有兴业置业49%股权,在股权转让时,平等条件下享有优先受让权,如转让第三方,需三方彻底达到共同才干完成,各项不确定要素较多。

              地产项目具有区域方位固定、客户集体特定等特征,股权转让买卖完成后,兴业置业仅就琨御府项目剩下财物进行处置,不会对京投开展及控股子公司开发的其他地产项目构成显着的竞赛联系。

              鉴于上述状况,为更好地支撑上市公司健康开展,一起处理京投公司收买兴业置业51%股权后,因兴业置业处置琨御府项目剩下财物,或许与京投开展构成潜在的同业竞赛问题,维护广阔出资者的利益,依据《上市公司监管指引第4号—上市公司实践操控人、股东、相关方、收买人以及上市公司许诺及实行》等法律法规和规范性文件的规则,大股东京投公司提出豁免之前作出的防止同业竞赛许诺的请求,并于2019年8月14日向京投开展出具《关于豁免防止同业竞赛许诺事项的函》,许诺内容如下:

              1、我公司在获得北京京投兴业置业有限公司(“项目公司”)100%股权后,项目公司将仅对其开发的琨御府项目剩下财物(包含写字楼约4.19万平方米、商业约1.82万平方米、未出售结束的住所和公寓约0.47万平方米、仓库及储藏室约0.05万平方米、车位约572个,以下总称“剩下财物”)从事处置行为(包含但不限于采纳出售、租借、融资租借、典当以及财物支撑证券化等处置方法)。

              2、除榜首条中约好的对剩下财物的处置外,我公司许诺将持续恪守(且我公司将保证项目公司亦许诺恪守)我公司于2008年10月出具的关于防止同业竞赛和相关买卖的许诺函及2016年4月出具的关于清晰防止同业竞赛许诺部分条款的函中的各项许诺及约好。

              综上,本次股权转让买卖的意图是支撑上市公司主业开展,赶快完成上述剩下财物的全体出售,且快速回笼资金。京投公司收买兴业置业51%股权后,或许因琨御府项目剩下财物的处置行为(包含但不限于采纳出售、租借、融资租借、典当以及财物支撑证券化等处置方法)构成潜在的同业竞赛,京投公司就该事项出具的关于防止同业竞赛的许诺及相应的具体措施能有用处理潜在的同业竞赛问题,不会对京投开展发生晦气影响。

              三、董事会审议状况

              2019年9月11日,公司十届十七次董事会以6票赞同、0票对立、0票放弃、3票逃避的表决成果审议通过了《关于豁免北京市基础设施出资有限公司防止同业竞赛许诺事项的方案》,相关董事魏怡女士、郑毅先生、刘建红先生已逃避表决。该方案需要提交公司股东大会审议。

              四、独立董事定见

              1、公司全资子公司将其持有的兴业置业51%股权转让给大股东京投公司,有利于项目剩下财物整售的完成,可快速回笼资京投发展股份有限公司关于豁免北京市基础设施投资有限公司避免同业竞争承诺事项的公告金,完成出资回收、收益完成,京投公司仅就兴业置业剩下财物处置请求豁免实行防止同业竞赛许诺,不存在危害公司利益和其他股东、尤其是中小股东利益的景象;

              2、本次豁免京投公司实行防止同业竞赛许诺事项合法合规,契合中国证监会《上市公司监管指引第4号——上市公司实践操控人、股东、相关方、收买人以及上京投发展股份有限公司关于豁免北京市基础设施投资有限公司避免同业竞争承诺事项的公告市公司许诺及实行》等法律法规的规则,公司董事会对该方案进行表决时,相关董事已逃避表决,审议和决策程序契合《公司法》、公司《规章》等法律法规和规范性文件的有关规则,赞同提交公司股东大会审议。

              五、监事会定见

              2019年9月11日举行的公司十届八次监事会以3票赞同、0票对立、0票放弃的表决成果审议通过了《关于豁免北京市基础设施出资有限公司防止同业竞赛许诺事项的方案》,并宣布了审阅定见:本次公司大股东北京市基础设施出资有限公司因收买兴业置业股权后,兴业置业处置剩下财物,或许构成潜在同业竞赛事项,请求京投发展股份有限公司关于豁免北京市基础设施投资有限公司避免同业竞争承诺事项的公告豁免防止同业竞赛许诺,契合中国证监会《上市公司监管指引第4号——上市公司实践操控人、股东、相关方、收买人以及上市公司许诺及实行》等法律法规的规则。公司董事会在审议该方案时相关董事已逃避表决,审议程序契合相关法律法规的规则,表决程序合法有用。不存在危害公司利益和其他股东、尤其是中小股东利益的景象。赞同将该方案提交公司股东普闻天鼓大会审议。

              特此布告。

              京投开展股份有限公司

              董事会

              2019年9月11日

            (责任编辑:DF520)

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